쌤집수리가 진행한 담장 및 외벽 크랙 보수 현장입니다
화성은 동탄신도시처럼 신축 공동주택이 밀집한 택지지구와, 향남·봉담처럼 오래된 단독주택이 함께 있는 원도심이 공존하는 지역입니다. 신축 단지에서는 준공 초기 건조수축으로 인한 미세균열이, 원도심 주택가에서는 노후 담장 하부의 침하로 인한 균열이 함께 접수되는 편입니다.
위치와 균열 유형, 원인, 적용 공법까지 순서대로 정리했습니다.
동탄처럼 최근 조성된 택지지구에서도 담장 균열 문의가 드물지 않습니다. 신축 구조물은 콘크리트가 굳는 과정에서 수분이 빠져나가며 자연스럽게 수축이 발생하는데, 이 시점에 배근이나 줄눈 간격이 맞지 않으면 가늘고 긴 균열로 이어지기도 합니다. 향남이나 봉담처럼 지어진 지 오래된 주택가는 반대로 담장 하부 기초가 지반과 함께 서서히 내려앉으며 균열이 벌어지는 경우가 많아, 신축과 구축 두 유형 모두 정확한 진단이 우선되어야 합니다.
동탄 신축 구간과 향남 원도심 구간을 구분해 진행한 절차입니다.
건조수축형인지 침하형인지 먼저 구분하고 균열의 폭과 진행 여부를 확인합니다.
신축 구간은 표면 실링 위주로, 침하가 진행된 구간은 에폭시 주입으로 각각 다르게 접근합니다.
시공 후에는 인근 외관과 이질감이 없도록 마감하고, 이후 관리 방법을 함께 안내해 드립니다.
화성시는 동탄1·2신도시를 중심으로 대단지 아파트가 빠르게 들어선 지역이면서도, 향남읍과 봉담읍 인근에는 여전히 오래된 단독주택과 다세대주택이 많이 남아 있습니다. 같은 화성이라도 동탄 신축 단지의 담장과 향남 원도심 주택의 담장은 균열이 생기는 원인부터 다르기 때문에, 저희는 방문 전 현장 유형을 먼저 구분한 뒤 진단 방식을 정합니다.
공동주택 단지는 관리사무소를 통한 사전 협의가 필요한 경우가 많아 일정 조율에 시간이 조금 더 걸릴 수 있고, 단독주택이나 상가 건물은 상대적으로 빠르게 진단 일정을 잡을 수 있습니다. 비용은 균열의 범위와 적용 공법에 따라 차이가 있어 특정 금액을 미리 안내하기는 어렵고, 현장 진단 후 정확한 견적을 안내해 드리고 있습니다. 보수 이후 관리 기간이나 조건 역시 시공 환경에 따라 달라질 수 있어 현장에서 자세히 설명드리는 편입니다.
