쌤집수리가 진행한 담장 및 외벽 크랙 보수 현장입니다
동탄은 동탄역 롯데캐슬 등 최근 몇 년 사이 입주가 이어진 신축 대단지가 많은 택지지구입니다. 새로 조성된 부지는 성토한 지반이 완전히 자리 잡기까지 시간이 걸려, 입주 초기에 담장과 옹벽 경계면에서 미세한 균열이 나타나는 경우가 있습니다.
입주 초기 침하 여부를 중심으로 정리한 기록입니다
침하 구간을 먼저 확인한 뒤 보강까지 이어간 절차입니다
담장과 옹벽 경계면의 침하 여부와 범위를 확인합니다.
침하가 진행 중인 구간의 기초를 보강합니다.
보강이 끝난 부위의 균열을 충전하고 마감합니다.
새로 조성된 택지지구는 입주 후 한두 해 사이에 지반이 서서히 자리를 잡아가는 과정에서 균열이 한 번 더 나타나는 사례도 있습니다. 정확한 침하 범위와 보강 비용은 현장을 확인한 뒤 상담을 통해 안내해 드리고 있으며, 추후 관리 방법도 지반 상태에 따라 달라질 수 있어 현장에서 안내해 드립니다.
반송동과 능동처럼 인접 필지의 조성 시기가 다른 경우, 경계 담장에서 침하 정도가 다르게 나타나기도 해 경계부 확인을 함께 권해 드립니다. 청계동과 산척동처럼 상업시설과 주거 단지가 나란히 들어선 구간은 담장이 도로 경계와 맞닿아 있어 보행 안전을 고려한 가림막 설치를 함께 안내해 드리기도 합니다.
동탄역 인근 신축 단지는 입주 초기 하자보수 접수 창구를 통해 시공사 측과 별도로 협의가 필요한 부분이 있을 수 있어, 저희 쪽 진단 결과를 관리사무소에 전달해 드리는 방식으로 협조하고 있습니다.
동탄은 시범단지를 지나며 상업지구와 주거지구 경계가 자주 바뀌는 편이라, 담장이 상업용 부지와 맞닿아 있는지 주거용 부지와 맞닿아 있는지에 따라 적용하는 마감재를 다르게 안내해 드립니다. 산척동처럼 아직 개발이 진행 중인 인접 구간은 공사 차량 통행으로 인한 진동도 함께 고려해 점검하고 있습니다.
능동 호수공원 인근 단지는 산책로 이용객이 많은 주말을 피해 평일 위주로 방문하고 있으며, 반송동 학원가 주변은 등하원 시간을 피해 오전 이른 시간대에 작업을 진행하는 편입니다. 방문 전 단지 출입 절차와 주차 가능 여부도 미리 확인해 안내해 드립니다. 청계동 상업지구 인근은 영업 시간을 고려해 이른 아침이나 저녁 시간에 방문 일정을 잡는 경우도 있습니다.
